不動産について

マルコシの物件情報

土地や家の売却はなんでもご相談ください

 
 
不動産情報

マルコシの売買サービス 5つの特徴

マルコシの売却サービス 5つの特徴

売却希望者様には現状点検と具体的な再販アドバイスを

 

不動産売却の専門知識を豊富に持つスタッフが、一般的な仲介会社が見落としがちなリスクのご説明や、アドバイスまで行います。
現在空き家をお持ちで、その物件をマルコシで専属売却契約を結んでいただいた方には、月1回の巡回清掃をはじめ、巡回報告書提出など、

売り主様の「安心」できるサービスを無料で併せてご提供いたします。

今まで住んできた我が家を、次にお住いの方にかわいがっていただけるため、より良い状態で購入者様にお見せできることも、好評いただいております。

 

恵まれた地域密着のご縁での購入者探し

 

これまで、

地域密着をモットーにしてきたマルコシだからこそのご縁

で、私たちが大事なおうちのご購入者様をお探しします。

 

購入希望者様には点検調査済物件で安心サポート

 

購入を希望された方には、マルコシが点検調査

を行い、売る方も買う方もいつまでも安心していただけるよう、私たちがサポートいたします。

 

購入物件の長期修繕計画をご提案

 

購入いただいた物件も、メンテナンスしてあげないと、どんどん住みにくくなってしまいます。
そのため、私たち

マルコシが長期修繕計画をご提案。

いつまでも愛着をもって住むことができるよう、一緒にかわいがっていきましょう。

 

成約しない場合はもちろん無料です

マルコシの報酬は、成約時の仲介手数料のみです。

成約にいたるまでの広告費用・人件費などを請求することはございません

のでご安心してご相談ください。

 

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売買あるある マメ知識

売却あるある マメ知識

物件売却に慣れている人なんて、なかなかいないもの。物件売却にまつわるマメ知識をご紹介します!

これから売却をお考えの方へ

 

査定してみたいけど、営業がしつこそうで怖いなあ。

 

売却者様のご要望を第一に考え提案します!

 

売却前に「売ることができる価格」を知ることから始まります。
当社では、査定はすべて無料です。お急ぎの場合は、お電話での概算お問い合わせも可能です。
おおよその価格と現在の市場の状況をお伝えいたします。
マルコシではそれだけではなく、正しい売却方法やノウハウはもちろんのこと、可能な限り高い売却価格を追求します。
また査定と同時に、売主様のご事情に応じた売却戦略やノウハウも一緒に考えていきます。

そして安心してください。
マルコシはしつこい営業は行いません。

これから売却をする方へ

 
売却スケジュールをきっちり立てよう

 

適切なスケジューリングを行います

 

売却から引き渡しまでは、1か月から半年程度かかります。なにごともあとから慌てることはしたくないものですよね。
限られた期間に売却を完了したい場合は、時間を有効に遣うため、「訪問査定」で詳細な売却戦略のアドバイスを受けることをお勧めします。

現在売却をしている方へ

 
値下げをしないとやっぱり売れないの?

 

価格変更のお悩みはおマルコシにお任せください!

 

売却活動中のみなさまからのご相談で一番多いのが、やっぱり「価格の変更について」です。

  • 価格を下げるよう提案をされたが、本当にいいのか?
  • 価格を下げる金額幅に、根拠はあるのか?
  • 価格を下げる際の、正しいタイミングはあるのか?
売却あるある マメ知識

これまでマルコシは多くの方からご相談いただきたどり着いた答えは、「売り出し価格や売却活動が正しいかどうかは、すべて終えた後に振り返ったときにしか判断できない」ということです。本来、売却価格(売り出し価格)は、不動産会社の査定などを参考にして売主さまが決めるものです。売り出したもののなかなか売却活動が進まない場合は、価格を下げる必要も出てくることでしょう。

しかし、大切なことは、価格を下げるにあたって、ご契約中の不動産会社が「正しい売却活動を行っているかどうか」を知ることです。さらにその正しい判断ができるのは、不動産売却の専門家のみでしょう。
エリアや物件の種別、市況によって、正しい売却方法や価格を下げる必要性やタイミングが変わってきます。ぜひ「セカンドオピニオン」として、マルコシの専門家へのご相談もご利用ください。

 

不動産会社って変えるべき?

 

後悔しないために、少しでも疑問を感じたらご相談ください!

 

会社や担当者の変更は珍しいことではありません。
ですが、一般的には売却活動の途中で不動産会社を変える人はいないのでは?と思われており、売主様は違和感を感じながらも活動途中に会社や担当者を変更されることは珍しいようです。

売主さまにとって最適な売却活動が行われていないのであれば、すぐに活動を改める必要があります。もちろん、最初に契約された会社で成約できれば良いのですが、様々な理由から会社の方針や担当者の売却活動を信頼できなくなってしまった場合は、仲介会社や担当者を変更することも考えないといけないでしょう。
契約期間の終了などを待っていては、大切な売却活動の1日1日が無駄になってしまいます。

現在の売却活動が正しく行われているかどうかを知った上で、不動産会社や担当者を変更しなければ意味がありません。マルコシでは無料診断で現在の活動内容をチェックさせていただき、アドバイスをさせていただきますので不安になった際はぜひお役立てください。

 

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